Banyak orang yang merasa tertipu ketika mengetahui rumah baru yang mereka beli ternyata bermasalah, entah itu legalitas rumah, bahan-bahan bangunan yang tidak sesuai dengan harga, atau malah harga yang mereka sepakati ternyata tidak sesuai dengan kondisi rumah dan lokasi. Hal ini tentunya bisa menjadi penyesalan tiada akhir, karena harga rumah jaman sekarang tidaklah murah. Mungkin bagi sebagian orang membeli rumah bisa seperti membeli gorengan di pinggir jalan. Tapi tidak bagi orang kelas menengah kebawah. membeli rumah adalah investasi seumur hidup, sebagai penunjang hidup mereka sampai akhir. Oleh karena itu, berikut beberapa hal yang perlu diperhatikan saat memilih sebuah rumah impian.
Lihat Lokasi Rumah
Hal ini menjadi sangat penting, karena setelah membeli anda akan berhadapan dengan lingkungan sekitar. beberapa point penting untuk diperhatikan adalah apakah lokasi rumah tersebut mudah diakses, rawan kejahatan, jauh dari sarana pendidikan atau bahkan ternyata sering kebanjiran. Lebih baik anda melakukan pengamatan mendalam disini. Nantinya, lokasi juga akan sangat berpengaruh terhadap harga rumah.
Legalitas kepemilikan Tanah dan bangunan
Cek dengan orang yang tahu hukum tentang keaslian sertifikat rumah (SHM), sertifikat Ijin Mendirikan Bangunan (IMB), bukti Pajak Bumi Bangunan (PBB). Lihat jika ternyata nama, lokasi, ukuran, dll yang tertera disitu tidak sama dengan kenyataan, lebih baik tinggalkan saja. Bila katanya belum dilakukan proses Balik Nama, mintalah Akta Jual Beli yang sah atas rumah tersebut. Untuk rumah yang berstatus harta warisan, tanyakan berapa banyak ahli waris sahnya. Poin ini penting sekali buat anda, demi menghindari masalah hukum yang tidak diinginkan di kemudian hari.
Tahun pembuatan rumah (kalau bekas)
Menurut pakar usia bangunan gedung, rumah, etc dibagi menjadi tiga : baru (kurang dari 10 tahun), sedang (10 s/d 20 tahun) dan tua (lebih dari 20 tahun). Jika pernah dilakukan renovasi, tanyakan kapan terakhir kali dilakukan renovasi. Tentunya ini bukan patokan baku, karena tentu akan sangat dipengaruhi oleh kualitas bahan bangunan, tipe struktur dan kualitas pengerjaan yang dipergunakan pada rumah tersebut. Yang jelas, semakin tua usia bangunan maka daya tahan bangunan pasti berkurang, dan anda harus bersiap menganggarkan dana untuk merenovasi rumah tersebut.
- cek struktur rumah, periksalah barangkali ada retak-retak di pondasi, dinding, kolom dan balok!
- cek dinding mungkin ada rakhan atau flek-fek bekas rembesan air tanah!
- cek lantai, apa masih baik atau sudah mengalami retak-retak lantai atau keramik!
- cek barangkali ada bekas-bekas serangan rayap pada kusen, jendela, pintu, plafon dan atap rumah!
- cek struktur atap masih dalam kondisi baik, lihatlah barangkali ada balok yang keropos!
- cek kebocoran pada atap!
- cek kondisi jaringan listrik PLN di rumah, masih baik atau sudah sering konslet!
- cek pula jaringan air apa lancar atau tersendat!
- terakhir cek apakah rumah anda tahan gempa!
Gunakan Jasa Broker yang sudah dipercaya atau langsung Hubungi Pemilik
Ketika kita harus membeli rumah melalui jasa makelar atau perantara, maka pilih perantara yang sudah anda percaya. Tapi lebih baik bila anda langsung ketemu sama pemilik rumah, karna harga pasti berbeda!
Beberapa hal penting diatas cuma Tips singkat yang bisa anda jadikan acuan saat membeli rumah. Pastikan anda mendapatkan rumah Impian Keluarga dangan hati bahagia.
No comments:
Post a Comment